社宅事業の総合エージェンシー アクロス

アクロスは法人向け社宅管理代行、賃貸社宅斡旋業務(借上社宅)、社宅/寮の斡旋・売買賃貸テナント仲介業務を取扱う社宅事業総合エージェンシー


転勤留守宅

長期留守宅の「賃貸斡旋」「定期巡回」「リフォーム」「管理メンテナンス」「売却」までお客様のご要望にお応えできるシステムが【RUSUTAKU】です。

ご自宅を賃貸される方へ −留守宅賃貸システム−

入居者募集〜契約〜解約、リフォームまで当社が一貫してサポート

【1】サービス内容

項目 サービス内容
リフォーム リフォームの見積
リフォームの手配
空室管理 入居者が決まるまでの管理
募集業務 賃借人の募集
募集広告
契約業務 手付金、決済金の預かり及び持参・振込、契約書の作成、契約締結の補助
入居時 入居の手続き、管理組合への連絡等
入居前の最終室内点検及び鍵交換
入居中 契約事項の履行の監理
賃料等の滞納に関しての処理
苦情、問い合わせ等に関する受付
苦情、問い合わせ等に関する処理
設備修理の手配
賃料改定等条件変更、更新業務
退去時 解約時の立会い、損傷の査定
解約後の清算処理

【2】費用

  • 募集委託料/管理委託料/鍵交換代 ※料金は別途お問い合わせ下さい
    初期費用は一切不要です!!
      いずれも成約時には一切いただきませんので、オーナー様の持ち出しはありません。

【3】入居者募集方法

  1. 当社取引企業へのご紹介
    • 提携不動産会社260社、取引企業約1,000社の転勤等のお客様に積極的にご紹介します
  2. インターネット等の広告媒体で広くPRいたします
  3. 近畿一円の不動産会社へも情報を公開、周辺の不動産会社へ募集資料を配布します
    • 早期成約を目指します!

【4】賃貸借契約

賃貸契約には、次の2つがあります。

  普通賃貸借 定期借家賃貸借
賃貸期間 2年ごとの自動更新 自由に設定できます
貸主からの解約の申し入れ 原則としてできません。契約書には6ヶ月前通告の文面を入れ、話し合いとなります。 契約期間中はできません。契約終了期日をもって契約は終了します。再契約は可能です。
借主からの解約の申し入れ 1ヶ月前通告により解約できます。 期間中解約ができない契約も可能ですが、1ヶ月前通告による解約が一般的です。
家賃設定 相場 期間にもよりますが、相場よりかなり安くなります。
敷金等 相場 期間にもよりますが、相場よりかなり安くなります。

留守にするけど他人には貸したくない方へ −空家管理システム−

長期間不在される場合もこれで安心
空き家にすると家が傷みます 当社が定期的に巡回し、お住まいをケアします

【1】サービス内容

項目 サービス内容 費用(消費税別途)
基本サービス(巡回) 月1回 換気・通水、簡易清掃、郵便受けのチラシ整理 1年間 50,000円
庭のお手入れ 月1回 庭木の水やり、雑草抜き(月1回) 1年間 10,000円
除草・剪定 1回 除草・剪定 25,000円〜
退去時クリーニング 1回 専門業者による清掃(1回)
水まわり、換気扇、窓まわり、バルコニー、床面
マンション 40,000円〜
戸建て 60,000円〜
その他 1回 シロアリ調査・駆除、害虫駆除、残置物の処分、他 内容により相談

【2】サービス対応エリア

  • 大阪府全域、兵庫県南部、京都府南部、奈良県の一部、滋賀県の一部

【3】年1回、業務報告書を提出します

【4】有事の際は即時ご報告の上、早急に対処します

  • (別途修繕費用がかかる場合がございます)


■お問い合わせ
 アクロス株式会社 管理部
 大阪市淀川区宮原2丁目14番10号 中尾ロイヤルビル3階
 TEL:06-6399-3337 FAX:06-6399-3338
 メールアドレス:kanri@acros-jp.com




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