社宅事業の総合エージェンシー アクロス

アクロスは法人向け社宅管理代行、賃貸社宅斡旋業務(借上社宅)、社宅/寮の斡旋・売買賃貸テナント仲介業務を取扱う社宅事業総合エージェンシー


社宅管理代行アウトソーシング アクロス(ACROS)[アクロス]
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社宅管理代行アウトソーシング ACROS

社宅に関わる業務は、各地のお部屋探しから、新規契約・更新・解約、入居中のトラブル対応・各地域での習慣でトラブル事例も地域によって異なりますので判断が難しく時間・コストがかかる事が多いと思われます。
アクロスでは長年に渡り蓄積したノウハウ・専門知識を生かすことで企業様及び担当者様の業務軽減・効率化を実現できるシステムをご提案致します。

サービスの概要

  • 借上げ社宅に関する業務の軽減・効率化をご提案致します。
  • お客様に合ったサービスを4つのプランからお選び頂けます。
  • アクロスのスタッフは、仲介の現場を経験した者が対応する為、知識も豊富で事務的な対応は致しません。(サポート体制の充実)
  • 入居者からの入居中の問い合わせや物件の詳細相談にも的確にお答え致します。(入居中のトラブル対応)

※各企業様に合ったプランもご提案致します。

Aプラン フルアウトソーシング

借上社宅業務からデータ管理・支払調書まで全般をサポート
〜このような企業様に〜

  • 物件探しは入居者にとって大切な事 スピーディに対応したい!?
  • 契約・更新・解約と地域毎に異なり複雑で交渉も大変!?
  • 日常の社宅管理が大変でコア業務に集中できない!?
  • 外注することにより業務効率の改善・生産性の向上を行ないたい!
  • すでにアウトソーシングをしているが思ったより効果がなく不満!?

フルアウトソーシングの詳細ページへ

Bプラン セレクション

全国のお部屋探しから契約・解約までをサポート
〜このような企業様に〜

  • 専門的な事はお願いしたいが、フルアウトでは、コストがかかりすぎ費用対効果が期待できないかもしれない…
  • アウトソーシングは検討したいが戸数が少なく決裁稟議がうまくいかない…
  • 家賃送金業務データ管理は自社で、できるのだが契約時と解約時の窓口を一本化し効率をはかりたい…
  • 窓口は一本化で契約書等はプロに任せたい!

セレクションの詳細ページへ

Cプラン Acros Web(アクロスウェブ)

Acros Web(アクロスウェブ)の特徴

  • 全国の物件依頼が可能!!
  • 企業様独自のシステムとして運用が可能!!
  • 異動者の進捗状況をアクロスより随時報告!!
  • 業界初の引越見積・依頼がWebにて可能
  • 「AcrosWeb:アクロスウェブ」により全国の提携業者へスピーディに対応
  • 社内規定及び社内申請書も「AcrosWeb:アクロスウェブ」から取り出しが可能
  • 引越見積もり(相見積もり)も「AcrosWeb:アクロスウェブ」で依頼が可能
  • 煩雑化する社内の書式・FAXでの手配などを電子化しスピード対応!!
  • 窓口は一本化で契約書等はプロに任せたい!

Acros Web(アクロスウェブ)の詳細ページへ


企業様のメリット

〜社宅に関する手配から管理業務まですべてを代行〜

優良不動産会社の紹介

  • 当社のパートナーネットワークにより全国の優良な不動産会社を紹介致します。
  • 企業様の社宅規定に沿った物件を提供致します。

(全てのプラン)

新規物件契約業務

  • ご担当者に変わり契約手続き一切の業務を弊社が行ないます。
  • 賃借契約のチェック・契約条件交渉を企業様の立場で行ないます。

(全てのプラン)

支払い業務

  • 弊社が貸主様への個別支払いを代行致します。送金先は弊社のみとなりますので、経理の方も手間がかかりません。
  • 毎年税務署への支払調書作成を行ないます。(フルアウトソーシングのみ)

(Aプランのみ)

更新業務

  • 更新時の条件確認・適正であるかなど弊社が行ないます。
  • 更新時の賃料等の交渉を行ない、経費の削減を目指します。

(Aプラン・Bプラン)

解約清算業務

  • 解約の手配から清算業務まで行ないます。
  • 専門的に判断し交渉を行い、経費の削減を目指します。
  • 清算後の敷金を回収し、ご返金致します。

(Aプラン・Bプラン)

当社実績平均回収率59.6%

お部屋探し

写真1

全国の優良不動産業者を入居者様へご紹介致します。又、企業様への各地で従来からのお取り引きのある優良な業者様はそのままお使い頂けます(当社と提携を結んで頂きます)

★メリット

ご担当者様の社宅探しの手配から入居者様への連絡等に関する業務がなくなります。


契約手続き

写真2

新規契約など賃貸借契約の内容確認から交渉を行ない又、社宅規定の範囲内で行なう適否の判断や賃貸人との契約締結に関する手続きを代行致します。

★メリット

各地域における慣習はさまざまです。その地域にあった契約内容を弊社のプロスタッフがチェックし交渉・訂正をすることでご担当者様にとって時間のかかる契約内容の確認がなくなります。


支払い代行業務

写真3

契約金・更新料・月々の家賃をアクロスが貸主様へ代行しお支払い致します。企業様には月々支払い総額の一括請求を致します。

★メリット

煩わしい支払い の支払い業務が月一回の支払い処理で済む為、経理ご担当社様も社宅に関わる支払い業務が一本化されます。振込手数料の軽減も可能になります。


契約更新・解約業務

写真4

更新時の時期を把握するため更新スケジュールを作成し更新時の状況を確認致します。又、相場に応じた賃料改定の交渉や更新契約をチェック致します。解約時には解約通知の代行から原状回復の妥当性を確認し、敷金の返還交渉を行ないます。

★メリット

企業様の立場になり更新時・解約時にできる交渉を行なうことで余分な経費を抑えることができます。


業務内容一覧
プラン名 Aプラン Bプラン Cプラン
フルアウトソーシング セレクション Acros Web
アクロスウェブ
新規物件契約業務 全国の優良不動産会社、物件の紹介
契約締結事務手続
契約書の内容確認
契約金支払い代行
入居者の窓口
契約更新・解約業務 更新手続き ◎(※)
値上げ等に関する交渉 ◎(※)
解約業務
敷金の清算(代理回収)
原状回復費用の交渉
返還金入金期日の確認
解約清算書明細発行
退去者一覧の作成
契約更新者のリスト作成 ◎(※)
定期管理業務 借上社宅物件一覧
入居者一覧
貸主・管理業者一覧
賃料等の支払い代行(月々の支払い明細提出)
支払い調書作成・郵送業務(年度末)
その他の業務 社宅規定見直し時の基準作成
入退去マニュアル等作成
入居者からのクレーム対応
その他のコンサルティング

※ 貴社のご要望により行ないます。

家賃送金業務については貴社にて行なって頂きます。(Aプラン以外)
入居者のデータ管理は貴社にて行なって頂きます。(Aプラン以外)


その他、各種ご相談下さい。貴社のご希望に合わせた御見積をいたします。
企業様に合ったプランで組み合わせ受託致しますのでご相談下さいませ。


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